Si tenés espacio exterior en tu casa, probablemente te preguntaste: ¿construyo una terraza o un quincho? Ambos transforman tu patio en un lugar para disfrutar, pero tienen funciones, costos y permisos muy distintos. En esta guía te ayudamos a decidir.
¿Cuál es la diferencia?
Una terraza es un espacio abierto o semi-cubierto, generalmente con piso de cerámica, madera o piedra. Se usa para reuniones informales, asados con parrilla móvil, o simplemente relajarse.
Un quincho es una construcción techada, cerrada al menos parcialmente, que incluye parrilla fija, mesón, lavaplatos y espacio para comer. Es una cocina exterior completa.
Comparativa directa
| Terraza | Quincho | |
|---|---|---|
| Uso principal | Relax, reuniones informales | Asados, cocinar al aire libre |
| ¿Techada? | Opcional (sol y sombra) | Sí, siempre |
| Parrilla | Móvil o portátil | Fija, de obra |
| ¿Necesita permiso? | No (suelo), Sí (techada) | Sí, requiere permiso |
| Instalaciones | Eléctrica básica | Agua, gas, electricidad |
| Tiempo de obra | 1-3 semanas | 3-6 semanas |
| Costo mínimo | $1.500.000 | $4.000.000 |
| Costo máximo | $6.000.000 | $15.000.000+ |
¿Cuándo te conviene una terraza?
Elegí terraza si:
- Tenés un presupuesto ajustado (desde $1.5M)
- Querés una obra rápida (2-3 semanas)
- No querés lidiar con permisos municipales
- Preferís un espacio versátil (hoy terraza, mañana comedor exterior)
- Tu patio tiene sol y querés aprovecharlo sin techar
¿Cuándo te conviene un quincho?
Elegí quincho si:
- Hacés asados seguido y querés parrilla fija
- Necesitás espacio cerrado para usar todo el año (incluso en invierno)
- Querés una cocina exterior completa con mesón y lavaplatos
- Tu presupuesto lo permite (desde $4M)
- Estás dispuesto a tramitar el permiso municipal
Ejemplo real: cliente en Las Condes construyó un quincho de 15 m² con parrilla de obra, mesón de granito, barra y techo con tijerales a la vista. Costo: $7.500.000. Tiempo: 5 semanas.
¿Y si hago las dos cosas?
Muchos clientes combinan: una terraza semi-cubierta con un sector quincho en un extremo. Es la opción más completa pero también la más cara (desde $8M).
La clave es planificar desde el principio. Si construís la terraza primero y después querés agregar el quincho, vas a pagar más que si hacés todo junto.
Zonas de Santiago donde más se construyen
En nuestra experiencia, la elección depende mucho de la comuna:
- Las Condes y Vitacura: predominan los quinchos completos como extensión de la casa.
- Providencia y Ñuñoa: mezcla de terrazas modernas y quinchos compactos por espacio limitado.
- Huechuraba y zonas periurbanas: terrazas grandes con parrilla, ideales para familias.
¿Necesito permiso municipal?
En general:
- Terraza a nivel de suelo sin techar: no requiere permiso.
- Terraza techada o elevada: requiere permiso.
- Quincho (por tener instalaciones de gas y agua): siempre requiere permiso.
En TGS nos encargamos de todo el trámite. Más info en nuestro artículo sobre permisos municipales para remodelar.
Consejos antes de decidir
- Pensá en el uso real. ¿Cuántos asados hacés al año? Si son 2 o 3, una terraza con parrilla portátil alcanza.
- Proyectá a futuro. Si en 2 años querés el quincho, construilo ahora. Reformar después es más caro.
- El clima importa. En Santiago llueve poco, pero en invierno hace frío. Un quincho cerrado se usa todo el año.
- No subestimes la instalación eléctrica y de gas. Es lo que más encarece un quincho si no está planificado.
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