Elegir una empresa de remodelación en Santiago puede ser abrumador. Hay decenas de opciones, precios muy distintos y todos prometen “calidad”. En esta guía te contamos en qué fijarte para tomar la mejor decisión.
1. Presupuesto por escrito y detallado
Desconfiá de cualquier presupuesto que llegue por WhatsApp como “baño: $2 palos”. Un presupuesto profesional debe incluir:
- Desglose de materiales (marca, modelo, cantidad)
- Mano de obra por partida
- Plazos de inicio y entrega
- Forma de pago (nunca pagues el 100% por adelantado)
- Qué pasa si hay imprevistos
Si la empresa no te da esto, buscá otra.
2. Revisá trabajos anteriores reales
Pedí fotos de proyectos terminados, idealmente similares al tuyo. Mejor aún: pedí visitar una obra en curso o ver un proyecto terminado. Cualquier empresa seria puede mostrarte ejemplos reales.
Desconfiá si solo te muestran renders 3D o fotos de Pinterest.
3. Preguntá por la garantía
Toda obra de remodelación debe tener garantía por escrito. En Chile, los plazos legales son:
- 3 años para defectos estructurales
- 1 año para terminaciones (pintura, cerámica, grifería)
- La empresa debe responder dentro de un plazo razonable
Si te dicen “después vemos” o no te dan garantía por escrito, es una alerta roja.
4. Verificá si trabajan con arquitectos
Si tu remodelación requiere permiso municipal, necesitás un arquitecto que firme los planos. Una empresa que incluye arquitecto en su equipo te ahorra contratar a dos proveedores distintos.
En TGS Construcción trabajamos con arquitectos habilitados para firmar planos. Más info en nuestro artículo sobre permisos municipales para remodelar.
5. Compará precios, pero no elijas solo por precio
El presupuesto más barato suele omitir cosas: materiales de menor calidad, sin IVA, sin visita técnica, sin coordinación de especialistas. Después aparecen los “costos adicionales” y termina saliendo más caro.
| Tipo de empresa | Rango de precio | ¿Qué incluye? |
|---|---|---|
| Maestro particular | $800K – $1.5M | Solo mano de obra, vos comprás materiales |
| Empresa pequeña | $1.5M – $4M | Materiales + mano de obra, garantía limitada |
| Empresa establecida | $2.5M – $8M | Todo incluido: materiales, arquitecto, permisos, garantía |
6. Preguntá por el equipo, no solo por el vendedor
Muchas empresas mandan un vendedor a tu casa que promete de todo. Después la obra la hace un equipo externo que no conocés. Preguntá:
- ¿El equipo es interno o externo?
- ¿Quién va a ser el maestro a cargo de mi obra?
- ¿Tienen gasfiter, electricista y albañil propios o subcontratan?
7. Leé reseñas en Google Maps
Google Maps es más confiable que los testimonios del sitio web (que la empresa puede elegir). Buscá el perfil de Google Business de la empresa y leé las reseñas. Fijate en:
- Cantidad de reseñas (10+ es buena señal)
- Nota promedio (4 estrellas o más)
- Respuestas de la empresa a reseñas negativas (si responden profesionalmente, es buena señal)
8. Ojo con el “mínimo” de obra
Algunas empresas ponen un monto mínimo para aceptar un proyecto. Preguntalo en la primera llamada para no perder tiempo. En TGS no tenemos mínimo: hacemos desde un cambio de cerámica hasta una remodelación completa.
Solicitá tu presupuesto sin costo en 24 horas →
En TGS Construcción llevamos años transformando hogares en Ñuñoa, Providencia, Las Condes, Huechuraba y todo Santiago. Presupuesto detallado, visita de evaluación sin costo y garantía por escrito.